Relining · Hela Skåne
Nya, täta rör inuti de gamla – utan att riva badrum, kök eller källargolv. För villor, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela Skåne.
* Livslängden beror på utförande, rörens skick, rengöring och material.
Metoden
Relining betyder att ett befintligt avloppsrör får ett nytt rör på insidan. I stället för att bila upp golv och riva väggar för att byta ut ledningarna renoveras de inifrån, genom de öppningar som redan finns – till exempel golvbrunnar, rensluckor och anslutningar.
Den vanligaste tekniken kallas rörinfodring eller strumpmetoden. En flexibel strumpa som är indränkt i härdplast förs in i det gamla röret och pressas ut mot rörväggen. När plasten härdar bildas ett nytt, tätt skikt som följer det gamla rörets form. Det gamla röret blir kvar som ett yttre skal, medan avloppsvattnet i fortsättningen rinner i det nya fodret.
Eftersom arbetet sker inifrån behöver badrum, kök och källargolv inte rivas. Det gör relining till ett alternativ för den som vill åtgärda gamla rör men slippa en lång och dammig ombyggnad. Ett relinat rör kan hålla upp till 50 år, beroende på hur arbetet utförs, vilket skick rören har från början, hur väl de rengörs och vilket material som används.
Hur arbetet går till steg för steg beskrivs längre ned och i detalj på sidan så går relining till. Vill du veta vad det kan kosta finns en genomgång på sidan om vad relining kostar.
Rörens skick
Avloppsrör åldras utan att det syns utifrån. Vissa signaler är ändå värda att ta på allvar, särskilt i hus och fastigheter där rören aldrig har bytts eller renoverats.
Ett enstaka stopp kan bero på något som spolats ned. Kommer stoppen tillbaka på samma ställe kan det i stället tyda på att rörets insida har blivit skrovlig, att avlagringar har byggts upp eller att en skarv har förskjutits så att vattnet inte rinner fritt.
Lukt från golvbrunnar eller väggar kan ha flera orsaker, till exempel uttorkade vattenlås. Om lukten finns kvar trots att vattenlåsen är fyllda kan det vara ett tecken på sprickor eller otäta skarvar.
Fuktfläckar på väggar, i bjälklag eller i källare, missfärgningar runt rör och en unken doft kan betyda att vatten läcker ut någonstans längs ledningen.
Gjutjärn användes länge i avloppsledningar. Med åren kan godset rosta och spricka inifrån. Ett hus med originalrör av gjutjärn är därför ett bra skäl att låta filma rören, även om inga problem märks ännu. Mer om det finns på sidan om rostiga gjutjärnsrör.
Det säkraste beskedet ger en kamerafilmning. Där syns rost, sprickor, skarvar och nivåskillnader som inte går att upptäcka på något annat sätt. Filmen visar också om rören är i gott skick – och i så fall behöver inget göras.
Arbetsgången
Varje uppdrag börjar och slutar med en kamera i röret. Däremellan rengörs rören och fodret läggs in.
En kamera förs in i rören och visar rost, sprickor, skarvar och nivåskillnader. Filmen blir underlaget för beslut och pris.
Rören högtrycksspolas. Vid behov fräses hårda avlagringar och ojämna skarvar bort så att fodret kan ligga an mot en jämn yta.
Ett foder med härdplast dras in och härdar i det gamla röret. Anslutningar öppnas igen, rören filmas på nytt och protokollet sparas.
Efter arbetet finns både den första filmen och den nya filmen kvar, tillsammans med ett protokoll. Det är ett bra underlag om du senare säljer huset eller om föreningen vill dokumentera sitt underhåll.
Vem gäller det
I en villa handlar det oftast om ledningarna under bottenplattan eller i källaren, golvbrunnarna och servisledningen ut till förbindelsepunkten vid tomtgränsen. Som fastighetsägare ansvarar du för ledningarna inom tomten. Privatpersoner kan i många fall få ROT-avdrag på arbetskostnaden.
Så fungerar relining av avlopp i villa →I ett flerbostadshus gäller det främst stammarna och de ledningar som går under huset. Arbetet kan delas upp i etapper och kombineras med föreningens underhållsplan. Boende kan ofta bo kvar under större delen av arbetet.
Relining av stammar för bostadsrättsföreningar →Pris i korthet
För en villa ligger relining ofta från runt 80 000 kr och uppåt, beroende på hur omfattande arbetet är. Hur många meter rör som ska infodras, hur många anslutningar som finns och i vilket skick rören är påverkar priset mest.
För bostadsrättsföreningar och större fastigheter tas ett pris fram som offert efter filmning. Prissättningen bygger ofta på ett meterpris plus en fast kostnad per fastighet eller lägenhet.
Privatpersoner kan i många fall få ROT-avdrag med 30 % av arbetskostnaden, eftersom relining normalt räknas som reparation och underhåll. Avdraget görs direkt på fakturan. Föreningar får däremot inte ROT-avdrag för gemensamma stammar.
En utförligare genomgång av vad som driver kostnaden finns på sidan Vad kostar relining?
Jämförelse
Båda metoderna ger fungerande avlopp. Skillnaden ligger i hur mycket som behöver rivas och hur länge arbetet påverkar vardagen.
Hela jämförelsen: relining eller stambyte →| Relining | Stambyte | |
|---|---|---|
| Princip | Nytt foder inuti de befintliga rören | De gamla rören rivs ut och ersätts |
| Rivning | Badrum, kök och golv behöver inte rivas | Väggar och golv öppnas för att nå rören |
| Byggtid | Kortare | Längre |
| Boende | Kan ofta bo kvar | Påverkas mer av rivning och återställning |
| Livslängd | Upp till 50 år, beroende på utförande, skick, rengöring och material | Beror på valda material och utförande |
Orter
Uppdragen utgår från Sjöbo och omfattar hela Skåne – från Trelleborg och Ystad i söder till Båstad och Osby i norr. Det gäller både städer och mindre orter, villaområden och flerbostadshus.
Bebyggelsen i Skåne är blandad. Här finns stenstadshus från sekelskiftet, folkhemsbebyggelse från 1930- till 1950-talet, villaområden från 1950- till 1970-talet och flerbostadshus från miljonprogrammet 1965–1975, där stammarna ofta är av gjutjärn. Många av de rören har nått en ålder då det är klokt att ta reda på hur de mår.
Malmö · Helsingborg · Lund · Trelleborg · Ystad · Kristianstad · Landskrona · Ängelholm · Hässleholm · Eslöv · Sjöbo · Vellinge · Båstad · Osby med flera.
Frågor och svar
Det avgörs av en kamerafilmning. Filmen visar om röret har rost, sprickor, förskjutna skarvar eller nivåskillnader och om skadorna är av ett slag där ett nytt foder är en rimlig lösning. Konsultationen är kostnadsfri.
Oftast inte. Eftersom golv och väggar inte behöver rivas kan de flesta bo kvar. Under vissa moment går det inte att använda avloppet, och de avstängningarna planeras i förväg.
Ja. Arbetet utgår från Sjöbo och omfattar hela Skåne, från Trelleborg och Ystad i söder till Båstad och Osby i norr.
Det är två namn på samma sak. En flexibel strumpa med härdplast förs in i det gamla röret, pressas mot rörväggen och härdar till ett nytt, tätt rör inuti det gamla.
Det finns jour dygnet runt alla dagar på 0766-25 25 85. Relining planeras däremot i lugn och ro efter en filmning – jouren är till för akuta stopp och läckor.
Ja. Efter infodringen filmas rören på nytt, och protokollet från arbetet sparas. Då kan du jämföra rörens skick före och efter.
Kontakt
Berätta kort om fastigheten, så hörs vi för att boka en tid. Konsultationen kostar ingenting.
Vill du veta mer om vem som gör jobbet? Läs om företaget som utför arbetet.
Kostnadsfri konsultation
Börja med en kostnadsfri konsultation. En kamerafilm visar rörens skick, så att beslutet vilar på fakta.